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本文由微信公眾號 想住成都 原創
主城本周（01.15-01.21）主城區（含天府新區）的市場，熱度回升明顯。除瞭熱門的樓盤綠地新裡城完成搖號並開始選房之外，天府新區第1個獲得住宅預售許可證的樓盤誕生。
新房住宅預售
根據成都房協官方網站信息，本周（01.15-01.21）主城區（含天府新區）有一個樓盤獲得商品住宅預售證。樓盤位於天府新區，共1530套房源面市。樓盤住房網上登記時間為1月21日9:00-1月23日18:00，資格核驗時間為1月22日至1月26日，搖號時間為2月3日（準確時間以搖號公告為準）。
新房住宅成交量
根據銳理平臺備案成交數據，本周（01.15-01.21）主城區（含天府新區）商品住宅共成交7.29萬㎡，較前一周下降21.19%。除錦江區和高新區之外，其他各區域的備案成交量均下降。其中，天府新區的備案成交量下降幅度最大，較前一周下降70.42%。
開盤情況
成都主城（含天府新區）本周（01.15—01酥皮蛋塔機｜酥皮蛋塔機械.21）僅有1個樓盤開盤，是位於青羊區的樓盤綠地新裡城。本批次開盤銷售共749套房源，共9018組客戶參與搖號。樓盤於1月19日搖號，1月20日至1月22日選房。
選房分兩批次六個時間段，按搖號順序選房。25組棚戶購房人於1月20日上午9：00-10：00選房；普通購房人1月20日至1月22日上午9：00-12：00，下午13：00-17：30選房。選房喊號以10組客戶為一個輪次，3分鐘喊一次號，喊號三次無響應視為放棄，3分鐘內未選定房源視為放棄，房源一經選定不得更改。
近期新盤
青秀未遮山
位於成華新八裡莊61號（紅星路源點），是即將開盤的新盤。預計將推出建築面積95-151㎡的套三套四高層住宅。預計價格高層約15000元/㎡，支持全款、按揭貸款。目前，售樓部在接受誠意咨詢。
壓塔皮機｜壓塔皮機械中洲裡程
位於成華中環錦繡大道迎暉路站，是即將加推的樓盤。預計將推出將推出160套建築面積為70-92㎡的套二套三高層住宅房源。預計價格為15000元/㎡，支持全款、按揭付款。目前售樓部在接受誠意登記。
恒大天府半島
位於天府新區華陽大道南段2716號，預計近期加推建面118/156㎡的高層住宅。預計價格約13000元/㎡，支持全款、按揭，目前售樓部在接受誠意登記。
近郊本周（1.15-1.21）成都近郊市場共4個樓盤開盤，共推出1941套房源，其中住宅1671套，公寓270套，除金科天宸開盤去化率為98%以外，其餘三個項目均於開盤時間內售罄。同時本周近郊共2樓盤獲得商品房預售證，共計推934套住宅；另本周近郊商品住宅市場共成交19.86萬㎡，較前一周成交量環比上漲65.8%。
新房住宅預售
根據成都房協官方網站信息，本周（1.15-1.21）近郊共2個樓盤獲得商品住宅預售證。其中同森錦熙共448套住宅獲得預售證，面積段91-114㎡，均價約6500元/㎡；東城之法式塔皮機｜法式塔皮機械星觀邸共486套住宅取得預售證，面積段63-91㎡，均價約8700-9600元/㎡（帶裝修），而截止目前兩樓盤搖號登記時間均已結束。
新房住宅成交量
根據銳理平臺備案成交數據（更新有所滯後），本周（1.15-1.21）近郊商品住宅共成交19.86萬㎡，較前一周成交量環比上漲65.8%。除雙流區成交量環比上周下降39%以外，其餘區域均呈不同幅度上漲，其中新都區成交量環比上周上漲最多達160%。
住宅開盤情況
成都近郊本周 （1.15—1.21）共4個項目開盤，住宅項目3個、公寓項目1個。其中花樣年香門第於1月19-21日推786套住宅，高層732套，成交價6850元/㎡；疊拼54套，成交價9920元/㎡，均已全部售罄。恒大未來城於1月14-17日推613套帶裝修房源，成交價11000元/㎡，裝修標準2200元/㎡；金科天宸推270套住宅，開盤當天去化率98%。
恒大未來城
位於溫江光華新城溫泉大道二段，推613套住宅，去化率100%，面積段91-142㎡，成交價約11000元/㎡（帶裝修2200元/㎡）。
金科天宸
位於溫江花土路和林泉南街交匯處，推270套高層住宅，面積段79-140㎡，成交價約10500元/㎡（帶裝修2000）。
景茂譽府
位於雙流區白衣上街與航都大道交界處， 推272套公寓，面積段52-142㎡，成交價格7750元/㎡。
花樣年香門第
位於郫都區中信大道圖書館旁， 推732套高層住宅，面積段88-125㎡，去化率100%，惠後均價6850元/㎡ 。
花樣年香門第（別墅）
本批次還推出54套疊拼住宅，面積段148-175㎡，去化率100%，惠後均價9920元/㎡
近期新盤
三盛都匯城
位於龍泉驛經開區龍華路東側，預計推68-122㎡高層，預計均價約6800元/㎡，搖號登記時間已結束。
保利城
位於新都區大豐誠信路，近甫傢二路，近期預計推92-118㎡住宅，預計約9300元/㎡（帶裝修），搖號登記時間已結束。
龍湖聽藍灣
位於新都區大豐街道水碾路，預計推100-181㎡住宅；均價約10500-12000元/㎡。搖號登記時間已結束。
朗詩未來傢
位於郫都區廣場路三段，預計推334套75-102㎡高層住宅，均價約6500-7000元/㎡。搖號登記時間已結束。
萬科第五城
位於雙流星空路三段，預計推558套92-120㎡高層住宅，均價11000元/㎡。搖號登記時間已結束。
同森錦熙
位於郫都紅光鎮廣場路北三段，預計推448套高層住宅，面積段91-114㎡，均價6500元/㎡。搖號登記時間已結束。
東城之星觀邸（為房管局備案名）
位於龍泉驛區西河大道295號，預計推486套高層住宅，面積段63-91㎡，均價8700-9600元/㎡。搖號登記時間已結束。
樓市熱點回顧1. 成都夫妻投靠入戶，需結婚登記滿3年
1月15日，成都市公安局對成都戶籍遷入政策進行解讀，明確瞭“市外人員申請親屬投靠入戶”應滿足的相關條件。
夫妻投靠入戶：需本人持有成都市有效期內居住證；本人或直系親屬在成都市有住房；結婚登記滿3年，或連續辦理居住證滿3年，或連續在成都市繳納社保滿3年。
未成年子女投靠父母入戶 ：需外地子女未成年；父（母）戶口在成都市；子女本人或其直系親屬在成都市有住房。
老年父母投靠子女入戶：需父親滿60周歲，母親滿55周歲；父母在原籍地身邊無子女；成年子女戶口在成都市；父母或其直系親屬在成都市有住房。
2.統計局公佈房價數據，成都新房二手房價格均上漲
1月18日，國傢統計局公佈12月房價。成都新建商品房住宅環比上漲0.5%，同比去年12月下降0.6%；二手房住宅價格環比上漲0.2%，同比去年上漲4.6%。
3. 國土資源部部長明確：政府將不再壟斷住房供地
國土資源部部長薑大明1月15日表示，我國將研究制定權屬不變、符合規劃條件下，非房地產企業依法取得使用權的土地作為住宅用地的辦法，深化利用農村集體經營性建設用地建設租賃住房試點，推動建立多主體供應、多渠道保障租購並舉的住房制度，讓全體人民住有所居。政府將不再是居住用地唯一提供者。
4.我國經濟增長自2010年以來首次加速，GDP總量首次超80億元
1月18日，國傢統計局公佈2017年我國GDP總量首次超過80萬億元，同比增長6.9%。這是自2010年來我國經濟增長首次加速。其中，2017年上海市生產總值完成30133.86億元，比上年增長6.9%。北上廣深四個城市GDP總量首次突破10萬億元大關，達10.16萬億元，占全國GDP總量的1/8左右。
?聲明：以上內容由 想住 整理，數據來源於市場調研及公開平臺，僅供參考。
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